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租房不如投资京北临铁学区房首付60万

发布时间:2020-01-29 02:19:06

租房不如投资 京北临铁学区房首付60万

通州楼市回归理性后,临近板块成功实现借力。除了燕郊房价飙升,平谷等地楼盘成交也很火爆。其中,平谷马坊新城作为北京重点扶持发展的“三区六镇”之一、北京市市级新城,是平谷重点打造的新城区域,轨道交通、市政的公交系统规划完善。

客观上讲,平谷区域确实距离城区较远,但是规划中的平谷地铁线建成之后将大大缩短城区到达平谷区之间的时间。通常情况下,发展成熟的城市中心区由于原有区位条件已相当优越,因此修建地铁很难对房价有实质性影响;相反,在位置偏远、交通不成熟的区域,地铁会成为增值的主导因素。再加上周边幼儿园、小学和中学教育配套一应俱全、地铁平谷线的确定、东坝区域的崛起等诸多因素都在不断提升区域热度。今天就为您推荐几个平谷区比较火热的楼盘供大家投资。

效果图 首城汇景湾 售罄 25000元/平方米

楼盘地址:平谷马坊镇密三路出口南200米(北师大附中对面)路西 查看地图

开盘时间:2016年下半年 产权:70年

主力户型: 一居 二居 三居 | m2 全部户型

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【点评】首城汇景湾(芳锦园)项目位于平谷马坊镇西南门户,紧邻京平高速,踞守规划中的地铁平谷线马坊站到市区还算便利。项目周边环境优越,聚合小龙河湿地公园、万亩森林公园等多个公园。

项目距离新华联慧谷很近,学校和配套都可以共享。区别就是首城汇景湾拿地较早的项目价格低,目前售价仅14600元/平起,比新华联慧谷便宜5000元/平左右。

效果图 新华联慧谷 售罄 27035元/平方米

楼盘地址:平谷京平高速马坊出口沿密三路向南个路口左转500米 查看地图

开盘时间:2015年10月26日 产权:70年

主力户型: 二居 三居 | m2 全部户型

400 : 转 126036 扫码拨打  扫码 节省您的拨号时间 普通住宅 小高层 板楼

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【点评】新华联慧谷位于平谷京平高速马坊出口沿密三路向南个路口左转500米。据悉,平谷区将力争2015年底或2016年初开建平谷线。此外,还有一条从天津蓟县到天津市区的轨道线路,目前平谷区正在和天津协商,希望线路能延伸进入平谷地区,与平谷线衔接,届时平谷站将建设大型公交枢纽,初步规划在洳河西岸设站。如此看来,交通方面大可不必担心。 北师大附属中学、东交民巷小学平谷分校及马坊公立幼儿园的划片学区,教育方面可以说十分完备。

【动态】新华联慧谷8号楼(现房楼号为9号楼)在售,项目另有6、7、9、10、11、12号楼(现房楼号为7、8、10、11、12、15号楼)仅剩余10多套房源在售。 8号楼,18层,2个单元,2梯3户;6、7、9、10号楼均为17层板楼,2个单元,2梯3户;11号楼为18层板楼,2个单元,2梯3户;12号楼为16层板楼,2个单元,2梯3户。户型面积为101平两居(通透户型,赠送16平面积),125平三居(通透户型,赠送16平面积),均价20000元/平,毛坯现房入住。物业费2.53元/平方米·月。 搜狐焦点友购房享1.5万减3万优惠。

效果图 新华联YOYO悦城 售罄 16079元/平方米

楼盘地址:平谷京平高速马坊出口沿密三路向南第二个路口左转即到 查看地图

开盘时间:2016年07月23日 产权:50年

主力户型: 一居 | m2 全部户型

400 : 转 118182 扫码拨打  扫码 节省您的拨号时间 公寓 小户型 名企盘

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【点评】新华联YOYO悦城位于平谷马坊,目前属于平谷的一个重点购房区域,新华联、首城集团等均有项目在此。且有北师大附中、东交民巷小学等。目前规划中的平谷线在马坊设站,将补充公共交通上的短板,比较有发展潜力,项目为4.2米层高的小户型,可分割为上下两层,目前此类户型在房山、大兴等区域较多。在平谷仍属稀缺房源。

【楼盘动态】新华联YOYO悦城5号楼和6号楼在售。2016年4月16日6号楼开始办卡,交4万抵特价,项目已于2016年5月6日开盘,按排号顺序选房。

5号楼10层,一个单元3梯24户

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,户型面积平。 挑高4.2米,50年产权,总价50万/套起,单价14000元/平米,均价15000元/平米。

6号楼,层高10层,一个单元3梯24户,一层为底商,户型面积平。 挑高4.2米,50年产权,总价50万/套起,均价约15000元/平,排卡可享4万抵特价优惠。

物业费:3.98元/平米·月。2016年10月30日毛坯入住。

效果图 福佳蜜码空间 待售 待定

楼盘地址:平谷马坊镇西侧 查看地图

开盘时间:2019年 产权:50年

主力户型: 一居 二居 | m2 全部户型

400 : 转 124301 扫码拨打  扫码 节省您的拨号时间 写字楼商铺 小高层 塔楼

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周边配套:福佳马坊商业中心、马坊镇西大街商业区、小龙河湿地公园、和合公园、金平公园马坊医院、规划中北京三级甲等医院、马坊镇社区卫生服务站、马坊中心幼儿园、东交民巷小学。

【点评】目前规划中的平谷线在马坊设站,将补充公共交通上的短板,比较有发展潜力,项目为loft小户型,可分割为上下两层,目前此类户型在房山、大兴等区域较多。在平谷仍属稀缺房源。

福佳蜜码空间目前为1号楼在售,预计2016年5月推出2号楼,预计2016年上半年推出3号楼。

福佳蜜码空间1、2和3号楼为13层塔楼产品,1个单元、2梯11户设计。户型面积为46平、71平、77平米、83平、88平、150平,起价14000元/平米,均价15100元/平米,总价58万/套起。预计2016年下半年毛坯交房。

搜狐焦点友购房享4万抵6万优惠。商业产权40年,办公产权50年,物业费待定。

效果图 新奇世界御马坊 售罄 待定

楼盘地址:平谷京平高速打铁庄出口北1千米 查看地图

开盘时间:2018年上半年 产权:50年

主力户型: 一居 | m2 全部户型

400 : 转 113388 扫码拨打  扫码 节省您的拨号时间 公寓 小高层 旅游地产 公园地产

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【点评】新奇世界国际度假区·北京御马坊将旅游、休闲、度假、游乐、体验等多种元素,使人们能够在这里体味到真正的休闲氛围,感受引领潮流的健康休闲方式。

项目位于平谷区马坊镇,位于京平高速以北,沿密三路两侧分布,所在区域是京津冀三省交汇、全国生态示范区、京东绿谷,更是首都经济圈、北京大城市圈、环渤海经济圈的交汇核心。

项目拥有的地理和交通优势,30分钟到北京城区,20分钟到T3航站楼,10分钟到平谷城区。

【楼盘动态】新奇世界·御马坊在售楼栋为1号楼,1号楼为酒店公寓,共4个单元,13层,精装交房,装修标准为2000元/平米,物业费为4.98元/平米*月,房源面积平米,价格是17300元/平米,产权50年,优惠2万抵8万。


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