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中赫263亿再夺地王楼面价超4万元平方米

2018-11-28 11:33:23

中赫26.3亿再夺地王楼面价超4万元/平方米

2012年7月10日 北京新 地王 诞生 楼面价达4万元/平方米图中空地即为北京海淀万柳地区居住用地项目(7月10日在同一位置拍摄数张照片后拼接而成)。

7月10日下午,挂牌即被贴上 地王 标签的北京万柳地块正式 出阁 ,46轮激烈争夺后,中赫以26.3亿竞得新地王,地块溢价达40%.有专家分析,这一地块的楼面价将超过4万元/平方米。

因体量适中、地段,万柳地块挂牌即成为各大房地产企业争夺的对象。万科、保利、融创、中赫等都已参与投标。该宗地的出让过程可谓一波三折。准地王的竞买由19.56亿元起始价开始。前20轮报价中,中赫、龙湖、融创、懋源四家房企进行了激烈竞争。其中,7号中赫与12号融创紧咬不放,竞夺气氛紧张。经46轮报价,11号懋源一举将万柳地价抬至26.3亿元的土地价格上限,楼面价终锁定在每平方米3.38万元。

按照竞拍规则,当各家企业竞价达到价格上限,将转入竞配回购房面积阶段,回购房由北京市海淀区海淀镇人民政府进行回购,回购价格为10000元/平方米。中赫、融创在此后的竞争中频繁举牌,双方逐渐抬高万柳地块回购房建设面积。终,中赫置地投资控股有限公司将万柳地块锁定旗下,也创造了16400平方米的回购面积新高。

除竞得本次新地王外,拟以30万元/平方米的天价拿下的钓鱼台7号院,也是中赫集团旗下项目。不过,终因北京市住建委和地税局的介入而撤消原有定价,不再对外销售。

「延伸阅读」

保利30亿三地购地

保利房地产(集团)股份有限公司7月10日公告称,公司已斥资30亿元在重庆、德阳和沈阳等三个城市连续购置土地。同时,保利地产在6月份的销售签约金额达155亿元,同比增长36.65%;上半年累计销售额达503亿元,同比增长27.47%.7月6日,央行在一个月之内第二次降息。分析认为,此举将进一步促进房地产销量的加速上升。随着中央货币政策的放松,开发商拿地也日趋活跃。(卢元强 实习生 鲁丽珠 金淑丽)

(:黄晓芸)

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