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甬成功重组股改将重塑公司个

2019-01-14 14:37:26

  甬成功:重组股改将重塑公司

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  近日甬成功推出了股改重组的方案,而作为一家已经被暂停交易近两年的企业,投资者关注的不仅仅是给流通股东的对价补偿,更为重要的企业股价是否能出那个时候现质变,企业未来的持续盈利能力是否有实质性的提高。而就甬成功的股改方案来看,其对价并没有特殊之处,但与股改捆绑在一起的重组方案将使公司浴火重生,可以使其完全脱胎换骨,从一家经营困难的企业成为具有较强盈利能力的公司,这将是投资者的利好。

  重组后资产质量大幅提升

  根据公司公布的重组方案来看,荣安集团将把房地产类的资产注入上市公司,其方式是以定向发行股票即增发实现的,其每股增发价为2.92元

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,这将直接提高公司的资产质量和规模,华远全部剥离甬成功资产和债务后每股净资产提高了1.03元,荣安集团把房地产类的资产注入上市公司后每股净资产提高了2.30元,由此每股净资产合计提高了3.33元。更为重要的是,此举将完成公司的业务转型,明确公司未来的发展方向,业绩成长有了保障。特别是新的大股东的承诺,有利于坚定投资者的信心,荣安集团已经保障公司2008年和2009年两年的净利润将不低于2.1亿元和3.1亿元,否则将按照10:3的比例追送股份,这样根据重组后的总股份,其2008年、2009年每股收益将分别达到0.2元和0.3元。

  此次重组主要是以定向增发的方式,购买荣安集团持有的8家子公司的股权和3处房产,分别是宁波康园房地产开发有限公司90%的股权、宁波荣安房地产开发有限公司90%的股权、荣和置业集团有限公司90%股权、江苏荣安置业有限公司90%的股权、宁波市人民房地产开发有限公司90%的别人没有他的才气股权、宁波永元置业有限公司5.3%的股改性聚合物水泥砂浆权、宁波荣安物业管理有限公司70%的股权、宁波同诚置业有限公司49%的股权和坐落于宁波灵桥路513号天封大厦第11层、第14层和第15层(建筑面积共计1895.73平方米)、坐落于宁波就赋予了其伤害你的权利高桥镇长乐村的西苑宾馆(建筑面积8414.53平方米)和坐落于宁波人民路132号外滩大厦第21层和第22层(建筑面积共计2794.41平方米)房产认购公司本次发行的全部股份。根据作价认购超出的2532万元,则无偿的归上市公司所有,三处房产以账面值入账,账面值与评估值相差6000万元,这也反应出新的大股东对上市公司的大力扶持的态度,从中可以看出大股东提升上市公司质量的迫切心情。

  对价方案直接提升投资者收益水平

  而就股改的方案来看,其包括现金加股票的方式,也就是对流通股东既送股又送钱,投资者每10股送2.92元和1股,这大大的降低流通股东的持股小猪仔成本。从市场的股价走势情况来看,其停牌前的市场价格在2.2元附近,年线显示近一年参与该股投资者的平均成本为4.71元,在进行股改之后,市场多数投资者每股的成本将在4元,而如果是停牌前参与的投资者更是大大的降低了成本。对于投资者而言,其回报的主要方式将是通过二级市场流通来实现的,只要公司股改和重组顺利完成后,其市场股价就有望大幅提升。根据目前市场状况和同类地产企业的情况来看,一般而言股价都有望站上10元,这对原有股东是极大的利好,因此只要股改方案顺利通过,公司申请复牌获得批准,就是对流通股东利益的的回报。

  公司未来发展铜套前景值得期待

  在完成重组之后,实际上甬成功已经成为一家以地产为主的新公司,其未来具有良好的发展预期。根据公司的发展规划来看,目前公司的主要开发项目集中在宁波、杭州和苏州等地,而未来公司将立足宁波,逐步扩张到长三角地区,其具体的策略就是以宁波为公司的管理中心、人才培训中心和产品研发中心,扩大杭州、苏州等地的市场份额,在江浙沿海一带做大做强,并伺机进入其他二线城市的房地产市场,从而不断优化公司产品的区域布局。产品方面公司以中小户型住宅为主,兼顾写字楼、商业物业等其它产品的开发,其定位是市场多的普通民众,使其有较大的市场潜力。就荣安集团的自身实力来看,由于长期与国际、国内知名的设计公司进行合作和交流,包括浙江绿城建筑设计有限公司、浙江南方建筑设计有限公司、美国C(HZS豪张思)、宁波市建筑设计院有限公司等,公司的设计理念已与国际先进水平接轨。另外,的合作团队保证公司的项目设计能够始于高起点,达到高水平。目前,公司产品已经得到了市场的广泛认同,获得了多项荣誉,是2002年度中国地产综合社区成功开发典范、从2002年到2006年都被评为3A级资信企业、2006年江苏住宅金奖,反应了公司在行业中具有相应的实力。

  总的来看,未来重组后的公司具有持续发展的能力,完全可以走出以往甬成功的困境局面,在今后一段时间内业绩有望保持高速的成长势头。所以,只要其股改重组得到了通过,未来公司就拥有较好的发展前景,对于所有股东而言也将获得一个共赢的机会,特别是对流通股东而言,可以直接从市场中获得高额回报。因此,其股改重组方案有望获得广大投资者的认同,以便公司早日复牌,实现所有股东利益的化。

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