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我国部分城市房地产成交回暖房价回调趋势未

2018-11-02 12:27:26

我国部分城市房地产成交回暖 房价回调趋势未变

3月以来,北京、上海、广州、南京、杭州等中国一、二线城市楼市成交量大幅攀升,迎来本轮调控以来难得的“暖春”。 分析人士指出,此番部分城市楼市成交大幅攀升,是楼市深度“以价换量”引致刚需发力的结果,并非楼市全面“回暖”的征兆。在全国楼市调控政策依旧从紧的背景下,楼市“以价换量”、“低量低价”仍将持续。观之后市,降价求量仍是基调。 在刚刚过去的清明节假期里,北京全市住宅签延续此前的上涨趋势,同比上涨2.4%达381套。 北京房地产协会秘书长陈志介绍说,今年春节以后,房地产开发企业主动适应市场,积极调整价格入市,二月份以来,市场成交出现“行上月发布的一项调查报告显示,居民购房意愿降至1999年以来同期,其中特大城市(北京市、上海市)居民的房地产投资意愿仅为9.4%。 中国指数研究院杭州分院研究总监曹旭东认为,当前楼市调控总基调没有引发失眠因素变,虽然部分城市成交略有好转,但整体成交量仍处在较低位置。考虑到许多开发商即将迎来新一轮还贷高峰,“现金为王”、高周转越来越成为开发商的共识。在此背景下,降价求量仍是楼市的基调。(参与采写:袁军宝) 作者:王政席敏陈君

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